Article mis à jour en août 2011
Situés en bordure d’une campagne vallonnée, les deux sites bénéficient d’une situation privilégiée.
Esquisse du Bois du Coudray
400 logements
Le Bois du Coudray et Derrière les Bois sont les secteurs les moins denses de l’éco-quartier.
Plus de la moitié des logements relève du logement individuel. Des jardins collectifs se nichent au cœur de certains îlots.
L’enjeu sur ce secteur dominé par l’habitat individuel est de préserver une certaine animation, tout en gardant une ambiance intime de « quartier de maisons ».
Un petit pôle d’animation en entrée de ville
Le projet pourra permettre le déplacement de la mairie en entrée de la ville. Des logements adaptés pour personnes âgées pourraient voir le jour dans ce secteur. Sur une place, un petit pôle de commerces en rez-de-chaussée permettrait de créer un lieu d’animation.
Des équipements publics supplémentaires
L’arrivée des nouveaux habitants nécessite d’améliorer l’offre sportive de Puiseux-en-France, qui est restructurée autour des équipements sportifs actuels : le terrain de football d’honneur est rénové. Les deux petits terrains de football sont légèrement déplacés pour permettre d’accueillir l’extension de l’école du Bois du Coudray et un nouveau centre de loisirs, comprenant une bibliothèque.
Tous ces équipements sont intégrés au sein d’un espace paysager : le Parc des Sports. De celui-ci jusqu’au Bois du Coudray s’étire une coulée verte ponctuée d’une place qui offre des vues sur le bois. Elle permet de rejoindre une promenade plantée en lisière de campagne qui relie les trois nouveaux quartiers. Une salle de sport et un terrain de tir à l’arc complètent cette offre à proximité.
En bref
- 24 hectares
- 400 logements
- 2 placettes urbaines
- Equipements scolaires et périscolaire : extension de l’école du Bois du Coudray et création d’un centre de loisirs
- Rénovation du terrain d’honneur
- Reconstitution des deux petits terrains d’entrainement
- Un terrain de tir à l’arc
- Une salle de sport
- phasage : 2013 : travaux de rénovation du stade de football honneur /2015 : Extension de l’école du Bois du Coudray et création d’un centre de loisirs + livraison des premiers logements
Pour en savoir plus
les différentes formes d’habitat dans l’éco-quartier
Comment les riverains de l’eco quartier seront-ils protégés des nuisances durant la durée des travaux?
Bruits Poussières Circulations. Puiseux et Louvres bénéficieront-ils des progrès en communication (cable, fibre), quel impact sur les impôts locaux. merci
Bonjour,
Le projet d’éco-quartier sera mis en œuvre dans le cadre d’une Zone d’Aménagement Concertée (ZAC). L’étude d’impact, qui a été mise à disposition du public du 5 novembre au 6 janvier 2011, est une des pièces qui composent le dossier de réalisation. Elle détaille notamment les mesures qui seront prises concernant les nuisances que pourraient générer les travaux de réalisation de l’éco-quartier. En voici les éléments principaux :
Pour les risques : toutes les installations, aires de stockage et éventuelles centrales de fabrication seront localisées et protégées de manière à minimiser les risques vis-à-vis de la population.
Pour le bruit : les intervenants du chantier seront sensibilisés à la nécessité d’adopter des comportements ou pratiques moins bruyantes (éviter notamment les chutes de matériels, les alarmes de recul des engins, les cris, limiter l’impact des engins bruyants, etc.) Les riverains seront informés des phases les plus bruyantes du chantier.
Pour la poussière : des modes de travail produisant peu de poussières seront adoptés, et le chantier sera arrosé pendant les phases propices à la dispersion des poussières.
Pour la circulation : des itinéraires adaptés et des protections sécurisées seront mises en place afin de limiter la gêne, notamment au niveau du pôle gare. L’accès à la gare sera facilité et une signalétique sera adoptée en ce sens. Des signalisations routières (verticales et horizontales) seront mises en place pour prévenir l’ensemble des usagers. Des pistes de chantier propres seront mises en place, et les voies dégradées par les engins de chantier seront remises en état à l’issue du chantier.
Pour les télécommunications : Le projet prévoira le génie civil nécessaire au passage des infrastructures Haut Débit à Louvres et à Puiseux. La Commune de Louvres fait partie d’un projet de développement du réseau à Haut Débit DEBITEX, qui prévoit la réalisation d’un réseau fibre optique reliant 27 communes de Seine Saint Denis et du Val d’Oise. Le tracé de ce réseau n’est pas encore connu.
La question de l’impact du projet d’éco-quartier sur les impôts locaux est prise en compte. Une étude menée par un bureau d’étude spécialisée est en cours pour en déterminer plus précisément les conséquences.